U.S real estate investments - we perform when others only promise
אנחנו מבצעים מה שאחרים רק מבטיחים!
כשבארץ המחירים בשמיים, הריביות מזנקות, מחירי הדירות והבתים לא שפויים בעליל והתשואות שואפות ל-0!
זה הזמן לעשות שינויי, לאזור אומץ ולבוא לעשות השקעות חכמות עם תשואות חיוביות וצמיחה מתמדת של הנכסים.
איך זה עובד?
נבצע שיחת היכרות, נבין את המטרות העסקיות שלך, את התקציב שלך, את סוג הנכס שאתה רוצה להשקיע בו, האם אתה משקיע שלוקח סיכון או יותר שמרן שמעדיף לקבל פחות תשואה, אבל להיות יותר בטוח בהשקעה שלו.
לאחר שנבין את כל מרכיבי האופי של המשקיע, נאתר את הנכס המתאים ביותר עבורך בעסקה האטרקטיבית ביותר שתוכל לקבל, נבצע את הרכישה עבורך ועל שמך בטאבו המחוזי, נטפל בבירוקרטיה סביב העסקה, החל מעורכי דין, רואי חשבון, בנקים – פתיחת חשבון, פתיחת חברה, מימונים וכלה לניהול הנכס, שיפוצו, השבחתו והוצאתו לשוק עבור השכרתו או מכירתו, לפי אסטרטגיית העסקה ומטרתה.
למה אנחנו?
אנו מתגוררים בארה"ב כ- 20 שנה ובפלורידה כבר מעל ל- 15 שנים.
אנחנו משקיעים בנדל"ן בעצמנו וזה עיקר הפרנסה שלנו ב- 20 השנים האחרונות.
עברו באמתחתנו מעל 150 משקיעים שהרוויחו לאורך השנים עשרות מיליוני דולרים מהשקעות חכמות.
מעל 90% מהמשקיעים חזרו והשקיעו שוב ושוב תחת כנפינו וגדלו וצמחו מהשקעה להשקעה.
עשינו מעל 900 עסקאות נדל"ן לאורך השנים של קנייה, מכירה והשכרה של נכסים.
אנחנו עושים 360 מעלות עבור לקוחותינו - משלב איתור הנכס, כל הנלווה לעסקה, הרכישה, ההשכרה ובסופו של יום גם המכירה לרבות כל המעטפת של ניהול הנכסים והשבחתם (שכוללים שיפוצים, בנייה, אדריכלות ועוד).
מאיפה הכל התחיל?
הרומן עם ארה"ב התחיל כבר בשנת 2007 שם ארזנו הכל בארץ, סגרנו את סוכנות הנדל"ן שלנו בישראל ובאנו להתחיל להרוויח כסף אמיתי ולחיות את החיים!
ומאז ועד היום אנחנו חיים בפלורידה, עובדים ומתפרנסים פה, בעיקר מנדל"ן ומהשקעות שונות, ליווינו מאות משקיעים לאורך השנים ויצרנו להם עשרות מיליוני דולרים ברווח והרבה נכסים שאנחנו עד היום מנהלים להם.
מסלולי ההשקעה שלך
בתים, דירות וקרקעות להשקעה
$150,000 ומעלה
[החל מ - 500,000 ₪ נטו]
אנחנו מאתרים עבורך את ההשקעה האטרקטיבית ביותר בהתאם לתקציב שלך, דואגים למחיר הטוב ביותר עבורך, מבצעים את העסקה בפועל בשבילך ומעבירים את הנכס על שמך בטאבו המחוזי.
בבעלותנו גם חברת ניהול שאיתה אנחנו דואגים להשבחת הנכס (שיפוץ/בנייה), לניהולו ולמציאת שוכרים מתאימים.
בנייני דירות להשקעה
$350,000 ומעלה
[החל מ - 1,150,000 ₪ נטו]
אנחנו מאתרים עבורך בניין במחיר טוב במקום אטרקטיבי ועם צפי לעליית ערך, משפצים את הנכס, דואגים לכל הניירות והאישורים (פרמיטים) מהעירייה ומהמחוז ומוציאים את הנכס להשכרה ו/או למכירה לפי מטרתך.
אנחנו שותפים עם קבלן אמריקאי בעל רשיונות הבנייה המחמירים ביותר בארה"ב ואיתו אנחנו מבצעים את רוב עבודות הבנייה והשיפוצים ומביאים את ההיתרים לכל סוג בנייה או שיפוץ שאנחנו זקוקים לו לפי מטרת המשקיע.
יזמות וקרקעות לבנייה רוויה
$500,000 ומעלה
[החל מ - 1,700,000 ₪ נטו]
ישנם הרבה עסקאות מעניינות שבתב"ע המגרש ניתן לבצע מספר אפשרויות בנייה ובשביל למקסם את ערך הקרקע, אנו מאתרים משקיע או משקיעים שיחד מבצעים את היזמות לנכס מניב.
במצב כזה אנחנו מבצעים את כל העבודה לרבות תכנון אדריכלי, הוצאת היתרים, הכנת הקרקע לבנייה והוצאת הפרויקט לפועל ולאחר מכן גם את השכרתו ו/או מכירתו.
השקעות קבוצתיות בעסקאות מורכבות
$100,000 ומעלה
[החל מ - 350,000 ₪ נטו]
אנחנו מקושרים עם הרבה יזמים ובעלי אינטרסים בפלורידה ולכן יש לנו הזדמנויות רבות להיכנס להיות משקיעים בעסקאות גדולות ומורכבות ולהפוך להיות חלק ממשהו גדול ובעל פוטנציאל אדיר.
אם תקציב ההשקעה שלך הוא נמוך ועדיין אינך רוצה לוותר על אפיק השקעה סולידי ובעל תשואה חיובית לאורך שנים, זה הפיתרון האולטמטיבי עבורך!
אנחנו מאמינים בעבודה קשה ומציאת הזדמנויות
איתור עסקאות נדל"ן אטרקטיביות על בסיס קבוע מתבצעות על ידי אנשי שטח אשר חיים ונושמים נדל"ן באזור מגוריהם. וכמי שמתגוררים בפלורידה ארה"ב כבר מעל 15 שנים, אנו יודעים "לספק" את הסחורה למשקיעים המסוגלים לפעול מהר ולקבל החלטות קונקרטיות. אנו לא מפחדים מעבודה קשה ולראיה כמות העסקאות שביצענו מעל עשור!
אנחנו חברת בוטיק המתמחה בנדל"ן מניב (העובדת שונה מאחרים)
אנו לא מפרסמים עסקאות אטרקטיביות על בסיס יומיומי שכן אנו בוחרים אותן עם פינצטה. לא תמצאו אותן באתרנו ואין אנו רוכשים אותן מראש ומוכרים אותן ברווח למשקיענו. אלא, נאתר עבור המשקיע את העסקה הטובה ביותר באותה העת לפי פרופיל המשקיע במחיר הטוב ביותר. נלווה את המשקיע משלב איפיון ההשקעה, איתור העסקה, סגירת העסקה והכנתו להשכרה וניהולו.
אנחנו לא עושים שום דבר בלי לקבל את אישור המשקיע!
לאחר שאפיינו את העסקה עבור המשקיע, אנו נתקדם לעבר איתור הנכס, סגירת העסקה, שיפוץ או בנייה, השכרתו וניהולו. אנו נבדוק את כדאיות העסקה ונגיש למשקיע את כל המידע על מגש של כסף על מנת שהוא יקבל את ההחלטה המושכלת. כמובן שאנו נייעץ לפי ניסיוננו את שצריך לבצע, אבל ההחלטה הסופית הינה של המשקיע.
אני יודע שקשה להאמין לזה, אבל אתה בידיים טובות. תסמוך עלינו
לישראלים העוסקים בנדל"ן בארה"ב ובעולם אין שם טוב, אבל האמת היא שאנחנו מבינים את זה. קומבינות לא חסרות בכל מקום בעולם וכך גם בישראל. אנחנו מבטיחים לך שאנו מתנהלים אחרת בכל אספקט בין אם ברמה המקצועית, השירות וכלה באמינות ובטיב העסקאות. אתם מוזמנים להרים אלינו טלפון ולהרגיש זאת בעצמכם.
מחפשים השקעה בנדל"ן שתניב לכם תשואה חיובית על הכסף שלכם ונמאס לכם מכל הסיפורים?!
אחרי 20 שנה בארה"ב אנו יודעים את העבודה
השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם בתוך 24 שעות
מחפש נכס להשקעה? תשאיר פרטים ונדבר👆
זה מה שאומרים עלינו
זה מה שקמצוץ מהמשקיעים שלנו עשו על הכסף שלהם
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2013 בעלות של $40,055
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $335,000
רווח ברוטו של $294,945 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 9 שנים של תשואה שהכפילה פי 4 את ההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2015 בעלות של $138,000
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $319,900
רווח ברוטו של $181,900 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 7 שנים של תשואה שהחזירה פלוס את ההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2017 בעלות של $145,000
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $881,000
רווח ברוטו של $736,000 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 5 שנים של תשואה שהכפילה פי 2 את ההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2013 בעלות של $117,819
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $400,000
רווח ברוטו של $282,181 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 9 שנים של תשואה שהכפילה פי 1.8 את ההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2015 בעלות של $154,000
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2023 במחיר של $375,000
רווח ברוטו של $221,000 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 7.5 שנים של תשואה שהכפילה פי 1.6 את ההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2019 בעלות של $209,000
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2023 במחיר של $465,000
רווח ברוטו של $256,000 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 4.5 שנים של תשואה שהחזירה 75% מההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2017 בעלות של $110,000
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $239,900
רווח ברוטו של $129,900 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 5 שנים של תשואה שהחזירה 90% מההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2015 בעלות של $97,000
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2023 במחיר של $315,000
רווח ברוטו של $218,000 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 8 שנים של תשואה שהחזירה פי 1.8 מההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2012 בעלות של $80,100
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $300,000
רווח ברוטו של $219,900 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 10 שנים של תשואה שהחזירה פי 2.5 מההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2019 בעלות של $135,400
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2022 במחיר של $379,000
רווח ברוטו של $243,600 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 3 שנים של תשואה שהחזירה מחצית מההשקעה לאורך השנים.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2016 בעלות של $80,764
הנכס נמכר עבור אותו המשקיע בשנת 2020 במחיר של $150,000
רווח ברוטו של $69,236 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 4 שנים של תשואה שהחזירה פי 1.5 מההשקעה לאורך השנים.
נכס יוקרה שנרכש ישירות מקבלן בשנת 2021 בעלות של $1,200,000
הנכס עדיין בבעלות המשקיע בשנת 2023 ושוויו הוא: $1,564,300
רווח על הנייר כיום של $364,300. לרבות עוד 2.5 שנים של תשואה שהחזירה $189,000 עד לרגע זה.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2021 בעלות של $80,000
הנכס עדיין בבעלות המשקיע בשנת 2023 ושווה לאחר שיפוץ $350,000
רווח כיום על הנייר של $270,000 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 2 שנים של תשואה שהחזירה 70% מההשקעה עד היום.
נכס שרכשנו עבור משקיע שלנו בשנת 2022 בעלות של $525,000
הנכס עדיין בבעלות המשקיע בשנת 2023 ושוויו על הנייר: $577,900
רווח הנכס לאחר שיפוץ כיום $150,000 רק על עליית ערך הנכס. לרבות עוד 10 חודשים של תשואה שהחזירה $36,000 עד לרגע זה.