כשאנחנו מחפשים להיכנס להשקעת נדל"ן בארה"ב, אנחנו צריכים להבין מעבר למחיר, את ההשפעה של גורמים שונים על הנכס כגון: האזור שבו הנכס נמצא, האם זו עיר איכותית ומתפתחת, האם היא בצמיחה, האם האוכלוסייה שלה גדלה משנה לשנה, האם יש בה מקומות עבודה בשפע, האם התמ"ג שלה גבוה, האם היא תיירותית ועוד. לאחר שהבנו שהאזור שבו הנכס ממוקם הוא אזור שמתאים לנו באופן אישי כמשקיעים, אז צריך להתחיל לבחון את העסקה לגופה. 

אז אם נבחן את פלורידה ואת היתרונות שלה נמצא כי היא יעד פופולרי להשקעות נדל"ן בשל מגוון גורמים כמו: אוכלוסייתה הגדלה, שוק העבודה החזק, חוקי המס הנוחים והאקלים החם לאורך כל השנה. בנוסף, תעשיית התיירות של פלורידה מושכת זרימה קבועה של מבקרים, מה שיכול להיות מועיל ולהשפיע רבות על נכסים מסוג דירות נופש, airbnb, או נכסים מסחריים.

סיבה נוספת לכך שמשקיעים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בפלורידה היא הצמיחה העקבית בערכי הנכסים. במהלך השנים, פלורידה חוותה גידול משמעותי באוכלוסייה ובפעילותה הכלכלית, מה שהניע את הביקוש לנדל"ן לדירות, בתים ובניינים להשקעה. מצב זה מוביל לעלייה במחירים ולהגדלת התשואות עבור משקיעים שרוכשים נכס בזמן הנכון ובמיקום הנכון.

עם זאת, כמו כל השקעה בכל מקום בעולם ובכל אפיק השקעה, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות כמו הוצאות תחזוקה, ביטוח, ניהול הנכס, וסיכונים אפשריים כמו משברים, מלחמות ומצב פוליטי כזה או אחר. בארה"ב כמעט ואין את הסיכונים האלה. כראיה, פעם אחרונה שזה קרה היה בשנת 2008 עם נפילת השווקים והבנקים ומאז ועד היום ארה"ב ככלל ופלורידה בפרט חווה עליות ערך קבועות מדי שנה.